Bina Yıkma ve Moloz Taşıma
Bina yıkımı, ömrünü tamamlamış, hasar görmüş veya yerine yenisi yapılacak bir yapının kontrollü şekilde ortadan kaldırılmasıdır. Moloz taşıma ise yıkımdan çıkan malzemenin sahadan alınıp izinli alanlara götürülmesidir. İki iş birbirine bağlı olduğu için tek elden yürütülmesi hem koordinasyonu hem takvimi kolaylaştırır.
İstanbul'da yıkım, belediyeden yıkım ruhsatı gerektiren ve belgeleri sıkı takip edilen bir iştir. Akçay Hafriyat bu izin ve belge süreçlerini yürütür, yıkımı ve molozun taşınmasını kendi ekipmanlarıyla yapar.
Bina yıkımı hangi durumlarda yapılır?
- Kentsel dönüşüm: Riskli veya dönüşüme alınan yapıların yıkımı.
- Eski veya hasarlı binalar: Kullanılamaz hale gelmiş yapıların kaldırılması.
- Yeni proje öncesi arsa hazırlığı: Üzerinde yapı bulunan parselin inşaata hazır hale getirilmesi.
- Kısmi yıkım: Bir binanın belirli bir bölümünün veya katının sökülmesi.
Yıkım yöntemleri
Yöntem; yapının türüne, yüksekliğine, çevresine ve zemine göre seçilir.
- Mekanik yıkım: Ekskavatöre bağlı kırıcı veya kıskaç ekipmanla yapılan, açık alanlarda yaygın yöntem.
- Kontrollü ve elle yıkım: Bitişik yapıların bulunduğu dar sahalarda parça parça ilerleyen yöntem.
- Seçici yıkım: Yıkımdan önce zararlı ve ayrı işlenmesi gereken malzemelerin ayrılıp diğer malzemelerin geri dönüşüme uygun hale getirilmesi.
Yıkım süreci nasıl işler?
- Ücretsiz keşif: Bina, çevresi ve erişim yerinde görülür.
- İzin ve belge süreci: Yıkım ruhsatı başvurusu ve ilgili belgelerin hazırlanıp takibi bizim tarafımızdan yürütülür. İstenen belgeler binaya ve ilçeye göre değişir. Gerektiğinde asbest ve tehlikeli atık kontrolü de bu aşamada ele alınır.
- Hazırlık: Elektrik, su ve doğalgaz bağlantılarının kesildiğinden emin olunur, çevre güvenliği (bariyer, uyarı, toz kontrolü) sağlanır.
- Yıkım: Seçilen yöntemle, kontrollü şekilde yapılır.
- Moloz yükleme ve taşıma: Çıkan malzeme makinelerle yüklenir, damperli kamyonlarla izinli döküm alanına taşınır.
- Saha teslimi: Parsel düzenlenerek teslim edilir.
Bina yıkımında nelere dikkat edilmeli?
- Asbest ve tehlikeli atık: Eski yapılarda bulunabilir. Yıkımdan önce kontrol edilmesi ve ayrı işlenmesi gerekir.
- Komşu yapılar: Bitişik binalara zarar vermemek için yöntem ve iş sırası önceden planlanır.
- Tescilli veya korunan yapılar: Bu tür yapılar için ilgili koruma kurulunun görüşü gerekir.
- Toz ve gürültü: Çevrede yaşayanlar için etkiler azaltılmalıdır.
- İş güvenliği: Çalışanlar ve çevredeki yayalar için önlemler yıkım başlamadan alınmalıdır.
- Belgeli taşıma: Yıkıntı atıkları izinli araçlarla ve izinli döküm alanlarına taşınmalıdır.
Yıkım maliyetini ne belirler?
- Binanın büyüklüğü, yüksekliği ve yapı türü (betonarme, yığma gibi)
- Çevre koşulları (bitişik nizam, dar sokak, komşu yapılar)
- Çıkacak moloz miktarı ve döküm alanına mesafe
- Asbest veya tehlikeli atık durumu
- İzin ve belge süreçleri
- Çalışma süresi ve gereken makine sayısı
Neden Akçay Hafriyat?
- İzin ve belge süreci tek elden: Başvuru ve takip bizde.
- Yıkım ve taşıma aynı ekipte: Ekskavatör, dozer, loder ve damperli kamyonlarla.
- Ücretsiz keşif: Yerinde inceleyip işin kapsamını birlikte netleştiririz.
- İstanbul'un tüm ilçeleri: Bahçelievler merkezli çalışıyoruz.
Sıkça sorulan sorular
Bina yıkımı için izin gerekir mi?
Ruhsata tabi yapılarda genellikle belediyeden yıkım ruhsatı gerekir. Kapsam binaya ve ilçeye göre değişir. Bu süreci biz yürütüyoruz.
Bina sahibinden ne istenir?
Binaya ve ilçeye göre değişen, mal sahibine ait evraklar istenir. Keşifte listeyi net olarak paylaşırız.
Asbest kontrolü zorunlu mu?
Yıkım öncesinde binanın durumuna göre asbest ve tehlikeli atık kontrolü gerekebilir. Bunu keşifte değerlendiririz.
Yıkım ne kadar sürer?
Binanın büyüklüğüne, yapı türüne ve izin sürecine bağlıdır. Süre keşifte netleşir.
Moloz nereye taşınıyor?
İzinli döküm alanlarına, belgeli araçlarla taşınır.
Ücretsiz keşif için iletişim formunu doldurun veya 0532 616 33 06 numaralı hattan bize ulaşın.